Эксперт поделился тремя основными факторами риска, связанными с приобретением недвижимости в 2024 году.
В последние полгода произошло множество изменений в ипотечном кредитовании и российском рынке недвижимости. Сергей Зайцев, директор по продажам компании "Этажи", в беседе с "Известиям" порассуждал о рисках, которые будут сопровождать покупку жилья в следующем году.
По мнению эксперта, основным риском в 2024 будет возможность утратить право на льготную ипотеку. Новые поправки к закону, которые вступили в силу 23 декабря, могут лишить права на ипотеку как заемщика, так и созаемщика, а повторное получение ипотеки уже не будет субсидируется.
Вторым фактором станет неправильная оценка долговой нагрузки. Эксперт Зайцев отметил, что при высоких ставках по ипотеке важно правильно рассчитать возможность досрочного погашения, чтобы минимизировать переплату. Он также рекомендует оформить кредит на максимально возможный срок и вычислить сумму, которую нужно будет вносить досрочно, чтобы избежать астрономических переплат по кредиту.
Эксперт также назвал эмоции третьим основным риском. По его мнению, при покупке недвижимости важно рассматривать ее как инвестицию и выбирать объект с учетом будущего и минимальной стоимости сегодня. Он предупреждает, что ожидать сильного снижения цен на недвижимость не стоит.
Фото: unsplash.com/
