Эксперты предвещают изменения в жилищном секторе, взволнованные ожидаемым влиянием высоких процентных ставок на спрос и стоимость жилья.
В свежем прогнозе рынка недвижимости на 2024 год руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг высказал предположение о существенном снижении спроса на новостройки. По мнению эксперта, одной из главных причин этого станет высокая ключевая ставка, находящаяся на уровне 16 процентов, тогда как рыночные ставки по ипотеке достигают 19-20 процентов. Согласно прогнозам, снижение ключевой ставки ожидается не ранее второго полугодия. Об этом сообщили в информационном агентстве «Lenta.ru».
Гольдберг также отметил, что поддержку рынку сможет оказать семейная ипотека, если ее сохранят. Высокие объемы продаж в 2023 году обеспечат застройщикам запас прочности в 2024-м, даже при возможном снижении спроса на 20-30 процентов. Специалисты высказывают разные мнения относительно динамики цен на жилье. Одни утверждают, что квартиры в новостройках подорожают в пределах инфляции, в то время как другие прогнозируют краткосрочные ценовые колебания. Важно отметить, что в столичных регионах цены на жилье будут снижаться медленно, в то время как спрос может реагировать на нововведения в ипотечной сфере уже в начале года. Эксперты предполагают, что застройщики могут воспользоваться дисконтными программами и акциями, однако на существенное снижение цен не пойдут.
Фото: Lenta.ru.
